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渋谷駅前の好立地に建つ高級マンション

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンスは、総戸数が152戸で地下2階地上15階建てとなっている大規模な高級分譲マンションです。間取りは1Kから3LDKまで幅広く用意されており、単身者からファミリー層まで居住可能なマンションとなっています。
最寄り駅は、徒歩2分の場所にある渋谷駅です。山手線や埼京線、東京メトロ銀座線や副都心線、半蔵門線など多くの路線を利用できるため、東京都心各地への交通アクセスは優れています。
周辺環境は、近年、大規模な再開発工事が実施されており、年々変貌を遂げています。昭和時代から残っていた小規模のオフィスビルはほとんど姿を消し、近年は規模の大きな複合オフィスビルが次々と開業し、活気が感じられます。
そして、渋谷地域は住民が約4000人いることから、生活利便性は良好となっています。具体的には、隣のビルの渋谷ヒカリエのなかにスーパーのナチュラルマーケットがありますし、徒歩5分の場所には東急ストアがあるため、食材購入については不自由しません。また、徒歩30秒の場所に渋谷郵便局があるため、郵便物やゆうパックを出したいときには便利です。
なお、渋谷駅を中心とした渋谷エリアは、約1世紀にわたる東急グループの本拠地として知られています。東急グループは戦前の1930年代には渋谷に進出していました。現在の東急電鉄を渋谷駅に乗り入れたあとは、駅の真上に東急百貨店東横店を開業させ成功させています。
そして戦後の1950年代になると、渋谷駅周辺に東急文化会館や渋谷東急ビルなどを次々に開業させ、東急グループは渋谷を城下町とすることに成功しています。現在でも東急グループは渋谷地域には莫大な資本を投下しており、渋谷ヒカリエなどを次々と開業させています。

マンション設備の特徴としては、共用廊下がホテルライクな内廊下となっている点が挙げられます。他の住人からプライバシーが守られていますし、外部の不審者から、住人がどの住戸に居住しているかを見られる心配がありません。
また、1Kの間取りであっても広さが30㎡あり、浴室と洗面室、トイレがそれぞれ独立している点はメリットです。単身者も、寒い季節はゆったりと湯船に浸かることができます。
一方、住戸の内装としては、床が柔らかい色調の木目調のフローリングとなっており、キッチンの収納扉と同じ材質が用いられています。穏やかな気持ちになれる色合いです。また、浴室の壁はホワイトカラーで統一されており、明るい気持ちで入浴時間を楽しむことができます。

▼建物概要

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• 建物名称：宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス
• 所在地：東京都渋谷区渋谷2-19-15
• 交通：山手線/渋谷 徒歩3分
• 築年数：2020年07月築
• 建物の構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 総世帯数：152戸
• 階数：15階建(B2階)
• 管理について：
• 条件設備：オートロック、宅配ボックス、

▼その他の設備等

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“ＣＳ　ＢＳ端子　ＣＡＴＶ　オートロック　モニタ付インターホン　24時間セキュリティー　バルコニー　エレベーター　宅配ＢＯＸ　　防犯カメラ

売主　旭化成不動産レジデンス

施工　戸田建設

設計　日建ハウジングシステム”

▼周辺状況

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▽小学校
・私立青山学院初等部　約411m　徒歩6分
・渋谷区立常磐松小学校　約528m　徒歩7分
▽中学校
・私立実践女子学園中学校　約368m　徒歩5分
・私立青山学院中等部　約421m　徒歩6分
▽コンビニ
・ファミリーマート 渋谷二丁目中央店　約47m　徒歩1分
・セブンイレブン 渋谷2丁目中央店　約73m　徒歩1分
▽スーパー
・Precce Shibuya DELIMARKET　約470m　徒歩6分
・ライフ 渋谷東店　約543m　徒歩7分
▽総合病院
・日本赤十字社医療センター　約1.1km　徒歩14分
・東京共済病院　約1.9km　徒歩24分
▽幼稚園・保育園
・美竹の丘保育園　約330m　徒歩5分
▽公園
・神宮前五丁目児童遊園地　約435m　徒歩6分
・美竹公園　約438m　徒歩6分
▽クリーニング
・クリーニング スワローチェーン 渋谷店　約118m　徒歩2分
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