シティタワー品川

シティタワー品川


「シティタワー品川」は、港区港南にあるタワーマンションです。
2008年4月に完成し8月に販売開始され購入競争倍率が約17倍にもなり、総戸数828戸もありながらも即完売となった人気物件です。
東京都が保有する再開発エリアの土地に誕生した43階建てのタワーマンションは、72年の定期借地権が設定され売却や賃貸に制限が設けてありますが、周辺他の物件より割安に販売されたこともあり、競争倍率が17倍にもなったことにも納得できます。
8角形の形の外観は住民へのプライバシー確保と周辺の街並とマッチングできるように設計され、一際目立つ印象です。
交通アクセスはJR山手線品川駅まで徒歩8分ですので、通勤に徒歩で行ける時間ですのでかなり便利といえます。
通勤ラッシュの混雑を考えると、電車を利用するよりは徒歩でストレスフリーで仕事に入れるのは疲労の度合いが違います。

周辺にもタワーマンションが点在する立地で、地域環境は幼稚園、小学校、中学校があり教育環境は整備された特徴があり、ベイエリアの一画にあることから、レインボーブリッジも間近に見えることができます。

共用設備はパーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム、保育園、敷地内にはスーパー、レストランもあり、住環境として申し分のないといえます。
24時間体制のセキュリティ、防犯カメラ、テレビモニターホンも完備されてあり、常駐でコンシェルジュサービスもあります。
プライバシーに配慮された設計になっていますので、セキュリティーについてもハイレベルな環境を導入しています。
パーティールームは31Fにあり、日が沈んでからレインボーブリッジを中心に東京の夜景を一望することができます。
ホームパーティーをパーティールームで行うことも可能ですし、使い勝手が良い共用施設です。
建物の敷地内にスーパー、レストランがあるのは、住む側としたらとても有り難い環境です。
また、保育園もありますので、ファミリー世帯の方は、子供を自宅内で預ける感覚ですので、これも有り難いです。
住民によってハイグレードな住環境ですので、定期借地権が設定されていても手放したくない物件だと感じます。
購入価格が割安だけでなく、住み始めてからの住環境にも力を入れた物件ですので、定期借地権の制約がなくなる時に、賃貸に出したり、売りに出したりすることが考えられますが、すぐに賃貸契約、売買契約がまとまるのでないかと感じます。
シティタワー品川はこれから先、人気物件としてチェックされる物件の一つになることでしょう。

▼建物概要

~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~

  • 建物名称:シティタワー品川
  • 所在地:東京都港区港南4-2-7
  • 交通:山手線/品川 徒歩10分
  • 築年数:2008年04月築
  • 建物の構造:RC(鉄筋コンクリート)
  • 総世帯数:828戸
  • 階数:43階建-
  • 管理について:管理人/常駐、
  • 条件設備:オートロック、宅配ボックス、平置駐車場、バイク置き場、コンシェルジュ、シティタワー、タワーマンション、

▼その他の設備等

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間取り:1LDK~4LDK

専有面積:52.86㎡~114.27㎡

施工会社:(株)竹中工務店

設計会社:(株)竹中工務店

分譲時会社:住友不動産(株)

【共用設備】

TVモニター付インターホン、エレベーター、防犯カメラ、ディンプルキー、トランクルーム、フロントサービス、敷地内ごみ置場、フロア毎ごみ置場、BS、CS、光ファイバー

★共用施設★

パーティールーム(32階)、ゲストルーム(31階)、集会室(2階)、キッズコーナー(2階)

☆駐車場:有☆

☆駐輪場:有☆

☆バイク置場:有☆

▼周辺状況

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港区立港南小学校232m、港区立港南中学校94m
敷地内に24Hスーパー、保育園、薬局、コンビニなど生活利便施設充実。
・アトレ 品川 徒歩9分(約715m)
・北品川病院 徒歩15分(約1,200m)
・芝浦中央公園運動場 徒歩5分(360m)
~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~

▼お役立ち情報

港区の高級賃貸情報
品川駅の高級賃貸情報

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