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GATE RESIDENCE MITAKA｜中央線三鷹駅徒歩12分・始発駅利用の新築賃貸

GATE RESIDENCE MITAKAは、JR中央線(快速)・中央・総武線「三鷹」駅から徒歩12分、三鷹市上連雀4丁目に2026年4月に竣工したRC造4階建て・総戸数14戸の新築賃貸レジデンスです。新宿方面へ中央線快速で直行できる三鷹を最寄りとし、始発駅の強みを活かした着席通勤を狙いたい方に向いています。速達性と快適性を日替わりで選べる、中央線通勤者向けの立地です。

三鷹駅徒歩12分・中央線快速の直線アクセス

徒歩1分=80m換算で徒歩12分は約960m。歩いて通える範囲でありながら、駅前の喧騒から離れた落ち着いた住宅街に住めるバランスの良い距離です。往復で約2kmの歩行は、通勤しながら運動習慣を維持できる距離ともいえます。中央線(快速)は新宿・東京方面へ一直線に走る首都圏の大動脈で、吉祥寺・新宿・四ツ谷・東京と主要拠点を貫きます。自転車なら三鷹駅まではさらに気軽な距離になり、駅前駐輪場を活用する通勤スタイルも現実的です。三鷹 賃貸で新築・RC造という条件を満たす物件は、通勤利便と住環境の両取りを求める層に人気です。出勤日を月20日とすると、片道12分・往復24分の駅距離は月480分、約8時間の歩行です。これを負担と見るか、ジム代わりの運動と見るかで物件の評価は変わります。自転車を併用すれば体感距離は大きく縮み、徒歩と自転車を天候で使い分けるスタイルも現実的です。

始発駅・三鷹ならではの着席通勤という選択肢

三鷹駅は中央・総武線各駅停車の始発駅であり、東京メトロ東西線へ直通する列車も発着します。始発列車を選べば朝の通勤で座れる可能性が高く、移動時間を読書や仕事の準備に充てられるのは大きなアドバンテージです。快速で速達性を取るか、各駅停車の始発で快適性を取るか、その日の体調や予定で選べる柔軟性は、始発駅最寄りの物件ならではの価値といえます。東西線直通を使えば大手町方面へのルートも確保でき、快速・各停・直通の3系統を使い分けることで、混雑や遅延への耐性も高まります。定期券は同一区間なら快速・各駅停車のどちらにも乗れるため、朝は快速で速く、帰りは始発の各駅停車で座ってという使い分けも追加コストなしで実現します。

文教都市・三鷹の落ち着いた住環境

三鷹市立第三小学校が徒歩2分、三鷹市立第四中学校も徒歩4分と、教育施設が至近に揃います。ローソン徒歩2分、まいばすけっと徒歩2分、コープ徒歩4分と、帰宅動線上で買い物が完結する点も日々の負担を減らします。武蔵野赤十字病院が徒歩13分にあり、医療面も安心です。井の頭恩賜公園も生活圏で、休日の自然散策が気軽に楽しめます。オートロック・宅配ボックス完備の総戸数14戸で、落ち着いた住まい心地が期待できます。夜は駅から住宅街へ向かう道のりがそのままクールダウンの時間になり、オンオフの切り替えにも役立ちます。通学・買い物・通院がすべて徒歩圏で完結し、駅までの12分も生活の一部として無理なく組み込めます。週末は吉祥寺方面や井の頭恩賜公園への外出も気軽で、平日の通勤利便と休日の楽しみが両立します。内見の際は実際に駅まで歩き、信号や道幅を含めた体感時間を確かめておくと安心です。始発駅という条件は混雑路線の通勤を根本から変え得る要素であり、落ち着いた住宅街でじっくり暮らしたい方に向いています。

こんな方におすすめ

GATE RESIDENCE MITAKAは、中央線快速で新宿・東京方面へ通勤する方、始発の各駅停車で着席通勤を実現したい方、文教都市の住環境と新築設備を両立したい方におすすめです。通勤の快適性は座れるかどうかで大きく変わります。始発駅という資産を日常に組み込める中央線 新築の物件を三鷹エリアで探しているなら、ぜひこの一棟を候補に加えてください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・三鷹市立第三小学校　約140m　徒歩2分
・三鷹市立第七小学校　約437m　徒歩6分
・三鷹市立第四小学校　約882m　徒歩12分

【中学校】
・三鷹市立第四中学校　約283m　徒歩4分
・三鷹市立第一中学校　約1.1km　徒歩14分
・私立聖徳学園中学校　約1.3km　徒歩17分

【コンビニ】
・ローソン 三鷹上連雀四丁目店　約144m　徒歩2分
・セブンイレブン 三鷹駅南通り店　約196m　徒歩3分

【スーパー】
・まいばすけっと下連雀4丁目　約160m　徒歩2分
・コープ下連雀店　約288m　徒歩4分

【総合病院】
・武蔵野赤十字病院　約1.0km　徒歩13分
・杏林大学医学部付属病院　約2.0km　徒歩25分

【幼稚園・保育園】
・三鷹ちどりこども園　約168m　徒歩3分
・三鷹幼稚園　約177m　徒歩3分

【公園】
・下連雀きたうら児童公園　約161m　徒歩3分
・連雀中央公園　約357m　徒歩5分

【クリーニング】
・クリーニングチェリー三鷹店　約190m　徒歩3分
・クリーニングショップたかはし　約265m　徒歩4分

三鷹駅周辺で比較したい方は、三鷹駅周辺の物件一覧もご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

GATE RESIDENCE MITAKAの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 三鷹駅（Wikipedia）
• 井の頭恩賜公園（Wikipedia）
• 三鷹市公式サイト

よくある質問

Q. GATE RESIDENCE MITAKAの最寄り駅は？
A. GATE RESIDENCE MITAKAは三鷹駅から徒歩12分に立地しています。

Q. GATE RESIDENCE MITAKAはいつ竣工しましたか？
A. GATE RESIDENCE MITAKAは2026年4月竣工の新築マンションです。

Q. GATE RESIDENCE MITAKAの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 2026年4月竣工｜GATE RESIDENCE MITAKAの賃貸情報