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小田急・京王2路線「下北沢」駅徒歩5分——新宿・渋谷へ直結のオープンレジデンシア下北沢ヒルズ

世田谷区代沢に立つオープンレジデンシア下北沢ヒルズは、小田急小田原線と京王井の頭線の2路線が乗り入れる「下北沢」駅から、いずれも徒歩5分という恵まれたアクセス環境にある。小田急線を使えば新宿まで最短約5分、京王井の頭線では渋谷まで約3分で到達でき、都内を代表する2つのターミナルが通勤圏内に収まる。この立地の真の価値は、新宿・渋谷という異なる方向のターミナルが「どちらも5分以内に駅に出れば使える」ことにある。職場が副都心系（渋谷・恵比寿・目黒）でも山手線系（新宿・品川・東京）でも、それぞれに最適な路線を選べる柔軟性は、都内でもそう多くない希少な立地条件だ。

徒歩6分の京王井の頭線「池ノ上」駅も徒歩圏内に入る。日中の混雑を避けて池ノ上経由で渋谷へ出るという使い分けも現実的だ。小田急線は急行・快速急行が停車する下北沢駅から登戸・町田・小田原方面へも直通しており、神奈川方面への通勤・通学にも対応する。急行で新百合ヶ丘・海老名方面まで一本で向かえるルートは、首都圏西側通勤者にとって大きな恩恵だ。2路線を所持するメリットはダイヤ乱れ時の迂回ルートとしても機能し、通勤リスクを分散できる。朝ラッシュ時に小田急が遅延しても、井の頭線で渋谷に出てJRに乗り換えるという迂回が現実的に使える点は、日常の通勤信頼性を高める。

近年の再開発で生まれた「ミカン下北」など高架下の商業施設が徒歩圏に集積し、駅周辺の利便が整ったことも、帰宅後の生活動線を豊かにしている。ダイエー（徒歩4分）やビオラル（徒歩4分）と食品スーパーへのアクセスも良い。3階建て全18戸、2024年4月竣工のRC造物件。新宿・渋谷の両ターミナルへの直結利便を最優先に物件を探す層にとって、下北沢というアクセス拠点は非常に合理的な選択肢だ。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・世田谷区立池之上小学校　約367m　徒歩5分
・世田谷区立代沢小学校　約522m　徒歩7分
・世田谷区立多聞小学校　約876m　徒歩11分

【中学校】
・私立下北沢成徳中学校　約682m　徒歩9分
・世田谷区立富士中学校　約795m　徒歩10分
・世田谷区立太子堂中学校　約969m　徒歩13分

【コンビニ】
・ファミリーマート 下北沢駅南店　約189m　徒歩3分
・ファミリーマート 代沢五丁目店　約224m　徒歩3分

【スーパー】
・ダイエー下北沢店　約255m　徒歩4分
・ビオラル下北沢駅前店　約282m　徒歩4分

【総合病院】
・東邦大学医療センター大橋病院　約1.6km　徒歩20分

【幼稚園・保育園】
・スマイルキッズ下北沢保育園　約134m　徒歩2分
・代沢みこころ保育園　約224m　徒歩3分

【公園】
・どんぐりひろば公園　約533m　徒歩7分
・北沢川緑道　約998m　徒歩13分

【クリーニング】
・タカノクリーニング下北沢店　約141m　徒歩2分
・クリーニング テイト 下北沢店　約414m　徒歩6分

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周辺の街・施設（参考）

オープンレジデンシア下北沢ヒルズの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 下北沢駅
• ミカン下北
• 世田谷区

よくある質問

Q. オープンレジデンシア下北沢ヒルズの最寄り駅は？
A. オープンレジデンシア下北沢ヒルズは下北沢駅から徒歩5分に立地しています。

Q. オープンレジデンシア下北沢ヒルズはいつ竣工しましたか？
A. オープンレジデンシア下北沢ヒルズは2024年4月竣工の新築マンションです。

Q. オープンレジデンシア下北沢ヒルズの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 2024年4月竣工｜オープンレジデンシア下北沢ヒルズの賃貸情報