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井の頭線・小田急2路線3駅が4〜8分圏——渋谷・新宿双方向へのグランファーロ下北沢

世田谷区北沢1丁目に建つグランファーロ下北沢は、京王井の頭線「池ノ上」駅（IN04）から徒歩4分、小田急線「東北沢」駅から徒歩5分、小田急線「下北沢」駅から徒歩8分と、2路線3駅が4〜8分圏内に密集する恵まれたアクセス環境を持つ。井の頭線から渋谷まで約12分・吉祥寺まで約20分、小田急線から新宿まで約6分と、都内を代表する2つのターミナルへの双方向アクセスが日常的に選択できる。それぞれへの時間差がほとんどないため、職場が渋谷側でも新宿側でも通勤所要時間を最小化できる。

池ノ上駅は下北沢駅の1駅渋谷寄りに位置し、日中の混雑を避けて池ノ上経由で渋谷へ向かうことも現実的だ。小田急「東北沢」駅は急行通過駅だが、下北沢まで1駅移動すれば急行・快速急行・特急の利用も開け、登戸・町田・小田原方面への長距離通勤にも対応する。2路線の組み合わせにより、職場が渋谷・新宿・横浜のどちら方向でも最適ルートを選べる柔軟性が生まれ、ダイヤ乱れ時の迂回ルートとしても互いを補完し合う。渋谷での半蔵門線・田園都市線への乗り換えで大手町・三越前・溝の口方面への通勤も可能となる。

RC造4階建て全18戸、2025年12月竣工済み。オゼキ（徒歩4分）、まいばすけっと（徒歩4分）と食品スーパーも近距離に揃う。「ミカン下北」など下北線路街の商業施設が徒歩8分圏に広がり、小劇場・ライブハウス・古着店が揃う下北沢エリアの文化的な豊かさを日常に取り込める。2路線3駅の交通利便と、世田谷区北沢エリアの暮らしやすさを同時に手に入れたい層に適した物件だ。世田谷区は東京23区で最多の人口を擁し、子育て支援・公園整備など生活インフラが充実している。池ノ上から吉祥寺まで井の頭線で約20分とアクセスでき、吉祥寺の商業環境・伊勢丹などを日常的に活用できる生活圏の広さも魅力だ。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・世田谷区立池之上小学校　約397m　徒歩5分
・世田谷区立下北沢小学校　約771m　徒歩10分
・渋谷区立上原小学校　約783m　徒歩10分

【中学校】
・私立下北沢成徳中学校　約583m　徒歩8分
・渋谷区立上原中学校　約725m　徒歩10分
・世田谷区立北沢中学校　約796m　徒歩10分

【コンビニ】
・ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店　約173m　徒歩3分
・ローソン 下北沢店　約203m　徒歩3分

【スーパー】
・Ozeki オオゼキ 下北沢店　約268m　徒歩4分
・まいばすけっと池ノ上駅前　約280m　徒歩4分

【総合病院】
・東邦大学医療センター大橋病院　約1.7km　徒歩22分

【幼稚園・保育園】
・東北沢ききょう保育園　約308m　徒歩4分
・松蔭幼稚園　約335m　徒歩5分

【公園】
・どんぐりひろば公園　約270m　徒歩4分
・大山児童遊園地　約605m　徒歩8分

【クリーニング】
・クリーニング テイト 下北沢店　約210m　徒歩3分
・ユコークリーンテック 下北沢店　約287m　徒歩4分

池ノ上駅周辺で比較したい方は、池ノ上駅の高級賃貸を探すもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

グランファーロ下北沢の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 池ノ上駅 – Wikipedia
• ミカン下北（公式）
• 世田谷区公式ホームページ

よくある質問

Q. グランファーロ下北沢の最寄り駅は？
A. グランファーロ下北沢は池ノ上駅から徒歩4分に立地しています。

Q. グランファーロ下北沢はいつ竣工しましたか？
A. グランファーロ下北沢は2025年12月竣工の新築マンションです。

Q. グランファーロ下北沢の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 2025年12月竣工｜グランファーロ下北沢の賃貸情報