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S.E.S.は東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分、渋谷直通の世田谷区新築

世田谷区用賀に2026年3月に竣工したS.E.S.は、東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分のRC造5階建レジデンスです。結論からいえば、渋谷へ直通し半蔵門線へもつながる田園都市線を駅徒歩4分で使える通勤利便性と、用賀ならではの買い物・教育環境を兼ね備えた、アクセス重視派に応える新築といえます。インターナショナルスクールや特色ある私立校が徒歩圏にそろう国際色も、このエリアの個性です。日々の通勤効率と子どもの教育環境、その両方に妥協したくない世帯にこそ検討してほしい立地です。

S.E.S.と田園都市線「用賀」駅徒歩4分の通勤力

不動産表示の基準では80mを1分として計算するため、徒歩4分はおよそ320mに相当します。朝の支度から駅到着までの時間が読みやすく、毎日の通勤リズムを安定させやすい距離です。東急田園都市線は渋谷と中央林間を結ぶ路線で、用賀駅からは渋谷方面へ乗り換えなしでアクセスできます。渋谷からは東京メトロ半蔵門線との直通運転により、表参道・大手町・押上方面へも一本で向かえます。さらに押上方面では東武スカイツリーラインとも直通しており、都心横断型の長大な直通ネットワークを日常の足にできます。乗り換えの少なさは毎日の通勤の疲労度を確実に下げてくれる要素です。

世田谷区南西部での路線の広がり

同じ田園都市線の「桜新町」駅も徒歩17分で利用でき、二子玉川方面・三軒茶屋方面双方への動線が確保されています。また東急大井町線「上野毛」駅も徒歩22分にあり、自由が丘・大井町方面へ向かう際の選択肢になります。メインの用賀駅に加えて複数の駅を持つことは、運行状況に応じたルートの切り替えや、行き先ごとの最適化につながります。遅延リスクの分散という観点でも安心材料といえるでしょう。二子玉川の商業施設へも一本で出られるため、休日の買い物動線も快適です。

用賀エリアの買い物・教育環境

価格の手頃さで人気のオーケー用賀駅前店が徒歩3分、Fuji用賀店が徒歩4分と、スーパーの使い分けができる買い物環境はファミリーにも単身者にも心強いポイントです。ローソンは徒歩2分、セブンイレブンも徒歩2分にあります。教育面では清泉インターナショナルスクールが徒歩7分、三田国際科学学園が徒歩5分と特色ある学校が徒歩圏にそろい、世田谷区立用賀保育園はわずか徒歩1分です。約39haの都立砧公園へも自転車圏で、週末のリフレッシュ環境にも恵まれています。オートロック・宅配ボックス付きの建物仕様も日常を支えます。用賀駅周辺は再開発で生まれた複合ビルと旧来の商店が共存し、日常の利便がコンパクトにまとまった街です。スーパーの選択肢が複数あることは、毎日の食卓を支える実利として効いてきます。田園都市線の通勤利便に加え、東名高速の用賀インターも近く、車での移動が多い方にも使いやすいエリアといえます。保育園が徒歩1分という条件は、朝の送りから出勤までの時間を劇的に短縮してくれます。子育てと仕事の両立は動線設計がすべてといっても過言ではなく、その点でこの立地は完成度が高いといえるでしょう。通勤・教育・買い物の三拍子がそろう用賀で、質の高い毎日を実現できます。

こんな方におすすめ

S.E.S.は、田園都市線で渋谷・大手町方面へ通勤する方、駅徒歩4分とスーパー至近の効率的な生活動線を求める方、国際色ある教育環境に関心のある子育て世帯におすすめです。保育園徒歩1分という条件は、送り迎えのある共働き世帯には大きな実利です。用賀で通勤と暮らしの質を両立したい方にふさわしい一棟です。田園都市線の駅徒歩4分という条件は、世田谷区内でも競争力の高い立地条件です。内見の際は用賀駅からの道のりとスーパーの位置関係を確認し、毎日の動線を具体的に描いてみてください。通勤・買い物・子育てのすべてが短い動線で完結する暮らしは、日々の時間と心の余裕を生み出してくれます。用賀で新築を検討するなら見逃せない一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・清泉インターナショナルスクール　約481m　徒歩7分
・世田谷区立桜町小学校　約549m　徒歩7分
・世田谷区立京西小学校　約573m　徒歩8分

【中学校】
・私立三田国際科学学園中学校　約345m　徒歩5分
・清泉インターナショナルスクール　約481m　徒歩7分
・世田谷区立瀬田中学校　約806m　徒歩11分

【コンビニ】
・ローソン 用賀二丁目店　約100m　徒歩2分
・セブンイレブン 世田谷用賀2丁目店　約124m　徒歩2分

【スーパー】
・オーケー 用賀駅前店　約173m　徒歩3分
・Fuji用賀店　約280m　徒歩4分

【総合病院】
・玉川病院　約1.2km　徒歩15分
・上野毛駅前総合クリニック　約1.5km　徒歩19分
・関東中央病院　約1.6km　徒歩20分

【幼稚園・保育園】
・世田谷区立用賀保育園　約66m　徒歩1分
・世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園　約153m　徒歩2分

【公園】
・用賀北小緑地　約639m　徒歩8分
・上野毛四丁目小緑地　約742m　徒歩10分

【クリーニング】
・三洋クリーニング　約134m　徒歩2分
・ポニークリーニング用賀2丁目店　約198m　徒歩3分

用賀駅周辺で比較したい方は、用賀駅周辺の物件一覧もご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

S.E.S.の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 用賀駅 – Wikipedia
• 砧公園 – Wikipedia
• 世田谷区公式ホームページ

よくある質問

Q. S.E.S.の最寄り駅は？
A. S.E.S.は用賀駅から徒歩4分に立地しています。

Q. S.E.S.はいつ竣工しましたか？
A. S.E.S.は2026年3月竣工の新築マンションです。

Q. S.E.S.の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 2026年3月竣工｜S.E.S.の賃貸情報