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LUCE NAKANO｜西武新宿線沼袋駅徒歩3分・中野駅も使える新築賃貸

LUCE NAKANOは、西武新宿線「沼袋」駅から徒歩3分、中野区新井4丁目に2026年5月に竣工したRC造4階建ての新築賃貸レジデンスです。西武新宿線を主軸に、中央線(快速)「中野」駅も徒歩19分で押さえる2路線体制。高田馬場・西武新宿方面へ通勤する方に向いた立地です。駅徒歩3分の身軽さと公園至近の環境が同居する、通勤と暮らしのバランスに優れた一棟です。

沼袋駅徒歩3分・約240mの最短通勤動線

徒歩1分=80mの基準では、徒歩3分は約240m。家を出て信号を渡ればもう駅という距離感で、朝の出発時刻を限界まで遅らせられます。往復でも1日約480mと、雨の日や猛暑日の消耗がほとんどありません。西武新宿線は高田馬場でJR山手線・東京メトロ東西線に接続し、終点の西武新宿は新宿駅至近。新宿・池袋・大手町方面のいずれにも乗換1回で展開できる路線です。駅まで近いほど、帰宅時間が読みやすく夜の予定も立てやすくなります。沼袋 賃貸で駅徒歩3分の新築は、通勤時間の短縮を最優先する方の有力候補になります。出勤日を月20日とすれば、片道3分・往復6分の駅距離は月120分、つまり2時間です。駅まで15分歩く物件なら月10時間ですから、差は8時間。通勤の歩行時間は毎日確実に発生するコストだけに、この差は暮らしの質に直結します。

新井薬師前・中野も使える複線的なアクセス

同じ西武新宿線の「新井薬師前」駅も徒歩9分で、乗車駅の選択肢が二つあります。さらに中央線(快速)「中野」駅まで徒歩19分。約1.5kmの距離は自転車なら気軽な範囲で、中央線快速を使えば新宿・東京方面への高速アクセスが手に入ります。西武新宿線にダイヤ乱れが生じた朝も中央線へ迂回できるため、遅延リスクを路線単位で分散できるのがこの立地の本質的な価値です。職場が変わっても、西武線とJRの二段構えがあれば通勤経路を組み直しやすく、住み替えの必要性が下がるという長期的なメリットもあります。定期券は西武新宿線単独でも、高田馬場接続でJR区間を含めても組めるため、勤務先や立ち寄り先に合わせた設計が可能です。

平和の森公園至近・中野区の住環境

陸上トラックや体育館を備えた平和の森公園が徒歩2分にあり、朝ランや休日の運動習慣をつくりやすい環境です。セブンイレブンまで徒歩2分、ライフ中野新井店も徒歩4分と、帰宅動線上で夕食の買い物が完結します。中野区立令和小学校は徒歩5分、保育園も徒歩4分圏で、朝の送迎から出勤までの動線が短くまとまります。東京警察病院・総合東京病院がいずれも徒歩14分にあり、医療面も安心です。オートロック・宅配ボックス完備で、単身からファミリーまで幅広く対応します。帰宅が遅い日も駅から徒歩3分という近さは安心材料で、夜道の不安が小さいのも駅近立地の見逃せない利点です。通勤・送迎・買い物・運動がすべて徒歩4分圏で完結する生活動線は、毎日の時間を確実に生み出します。週末は中野駅まで足を延ばせば、駅前の商業エリアで買い物や外食が楽しめます。内見の際は朝の時間帯に沼袋駅まで実際に歩き、信号や人の流れを含めた体感時間を確かめておくと入居後のギャップがありません。駅徒歩3分・2路線・公園至近という三条件が揃う物件は中野区でも多くなく、単身者にもファミリーにも勧めやすい万能型の立地です。

こんな方におすすめ

LUCE NAKANOは、西武新宿線で新宿方面へ通勤する方、中央線も使える二段構えの通勤経路を確保したい方、駅徒歩3分の身軽さと公園至近の住環境を両立したい方におすすめです。通勤は毎日のことだからこそ、駅までの3分という短さは家賃に表れない価値を持ちます。西武新宿線 新築の駅近物件を探しているなら、中野区沼袋エリアのこの一棟が有力候補になります。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・中野区立令和小学校　約388m　徒歩5分
・中野区立平和の森小学校　約516m　徒歩7分
・中野区立江古田小学校　約962m　徒歩13分

【中学校】
・中野区立第七中学校　約855m　徒歩11分
・中野区立緑野中学校　約921m　徒歩12分
・中野区立中野中学校　約948m　徒歩12分

【コンビニ】
・セブンイレブン 中野沼袋駅前店　約153m　徒歩2分
・ファミリーマート 沼袋駅北店　約214m　徒歩3分

【スーパー】
・まいばすけっと沼袋1丁目　約240m　徒歩3分
・ライフ中野新井店　約268m　徒歩4分

【総合病院】
・東京警察病院　約1.1km　徒歩14分
・総合東京病院　約1.1km　徒歩14分
・新渡戸記念中野総合病院　約1.7km　徒歩22分

【幼稚園・保育園】
・沼袋保育園　約244m　徒歩4分
・中野りとるぱんぷきんず　約327m　徒歩5分

【公園】
・平和の森公園　約108m　徒歩2分
・さんかく公園　約421m　徒歩6分

【クリーニング】
・ポニークリーニング沼袋店　約245m　徒歩4分
・越川クリーニング店　約285m　徒歩4分

同じ中野区内で比較したい方は、中野区でほかの高級賃貸を探すもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

LUCE NAKANOの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 沼袋駅（Wikipedia）
• 平和の森公園（Wikipedia）
• 中野区公式サイト

よくある質問

Q. LUCE NAKANOの最寄り駅は？
A. LUCE NAKANOは沼袋駅から徒歩3分に立地しています。

Q. LUCE NAKANOはいつ竣工しましたか？
A. LUCE NAKANOは2026年5月竣工の新築マンションです。

Q. LUCE NAKANOの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 2026年5月竣工｜LUCE NAKANOの賃貸情報