ALATO森下Ⅱ

ALATO森下Ⅱ、森下駅徒歩5分で都営新宿線・大江戸線を両取りする住まい

都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩5分、さらに中央・総武線「両国」駅も徒歩12分。ALATO森下Ⅱは、3路線を日常使いできる墨田区立川のレジデンスです。2026年2月竣工のRC造5階建で、オートロックと宅配ボックスを完備。都心東部から各方面へ放射状にアクセスできる、通勤重視派にうれしい立地です。

「森下」駅徒歩5分、新宿線と大江戸線の乗換駅

森下駅は都営新宿線と都営大江戸線が交差する乗換駅。自宅最寄り駅が乗換駅であるということは、2路線分の行き先を乗り換えなしで使えるということです。新宿線は馬喰横山・神保町・新宿方面へ延び、新宿からは京王線方面への直通系統も運行。反対方面は本八幡方面へ向かいます。大江戸線は大門・六本木方面にも、上野御徒町・春日方面にも展開できる環状ルートで、都心の主要エリアをぐるりとカバーします。徒歩5分はおよそ400m。雨の日でも苦にならない距離です。最寄り駅が乗換駅だと、朝のホームで方面別の列車を選べるため、混雑を避けた乗車計画も立てやすくなります。時差通勤やフレックスタイム制を活用する方なら、駅徒歩5分の時短効果はさらに大きく感じられるはずです。森下駅周辺には昔ながらの定食屋や銭湯も残り、単身赴任や一人暮らしの強い味方に。オートロックと宅配ボックスを備えているので、不在がちでも荷物の受け取りに困りません。

両国駅徒歩12分で中央・総武線も確保

徒歩12分の両国駅からは中央・総武線各駅停車が利用でき、秋葉原・御茶ノ水・新宿方面へ一本。都営2路線とJRを合わせた3路線体制なら、どれか1路線が止まっても代替ルートで出勤できます。毎日の通勤において、この遅延リスクの分散は数字以上の安心感をもたらすもの。両国は国技館を擁する相撲の街でもあり、ちゃんこ店や下町グルメの散策も日常の楽しみになります。通勤定期の経路を都営線で組むかJRで組むかによって、定期券で途中下車できる街も変わるもの。朝の混雑を避けたい日は時間帯をずらす、雨の日は駅近の森下ルートに固定するなど、運用の自由度も高めです。3路線あれば、その選択肢の幅そのものが資産になります。

墨田区立川、川と下町文化が身近な生活圏

ALATO森下Ⅱの周辺は、隅田川にほど近い下町情緒の残る住宅地。ライフ菊川店まで徒歩4分、マルエツプチまで徒歩4分、セブンイレブンも徒歩4分と買い物環境が整います。墨田区立緑小学校は徒歩4分、保育園は徒歩2分、緑児童遊園は徒歩2分と、子育てに必要な施設もコンパクトな半径に集積。湘南メディカル記念病院も徒歩10分にあり、医療面も安心です。職住のバランスが取れた、堅実に暮らせる街と言えるでしょう。墨田区立両国小学校も徒歩6分、日本大学第一中学・高等学校は徒歩9分と教育の選択肢も厚く、同愛記念病院が徒歩13分と医療面の備えも十分。クリーニング店は徒歩4分、とちのき児童遊園は徒歩3分と、暮らしの細部まで徒歩数分に収まります。都心東部の交通結節点に住みながら、子育ても家事も短い動線で回せる環境です。

ALATO森下Ⅱはこんな方におすすめ

新宿方面・六本木方面・秋葉原方面など複数エリアへの移動が多い方、乗換駅徒歩5分の利便を活かしたい方、墨田区の新しいRC造レジデンスを探している方におすすめです。都営線は通勤時間帯の運行が安定しており、毎日のスケジュールが組みやすいのも実用的な利点。清澄庭園や芭蕉記念館など、歴史文化のスポットを歩いて巡れるのも深川・両国エリアならではです。内見の際は森下駅と両国駅の両方へ実際に歩き、信号や横断歩道の数まで体感しておくと通勤イメージが具体的になります。清澄白河や門前仲町など人気の下町エリアが生活圏に重なるのも、このあたりの楽しさ。平日の合理性と休日の豊かさを両立する機動力のある暮らしを、ALATO森下Ⅱで手に入れてください。

ALATO森下Ⅱの外観・室内

物件概要

物件名称	ALATO森下Ⅱ
所在地	墨田区立川1-16-6
交通	都営新宿線「森下」駅徒歩5分、都営大江戸線「森下」駅徒歩5分、中央・総武線「両国」駅徒歩12分
築年月	2026年2月
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上5階

設備・仕様

🚪 オートロック📬 宅配ボックス

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・墨田区立緑小学校　約291m　徒歩4分
・墨田区立中和小学校　約327m　徒歩5分
・墨田区立両国小学校　約461m　徒歩6分

【中学校】
・日本大学第一中学・高等学校　約668m　徒歩9分
・墨田区立両国中学校　約711m　徒歩9分
・墨田区立竪川中学校　約806m　徒歩11分

【コンビニ】
・セブンイレブン墨田菊川1丁目店　約251m　徒歩4分
・ローソン H墨田千歳三丁目店　約258m　徒歩4分

【スーパー】
・ライフ菊川店　約291m　徒歩4分
・マルエツプチ両国緑一丁目店　約317m　徒歩4分

【総合病院】
・湘南メディカル記念病院健康診断受付　約781m　徒歩10分
・同愛記念病院　約1.0km　徒歩13分
・あそか病院　約1.2km　徒歩15分

【幼稚園・保育園】
・すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん　約118m　徒歩2分
・立川保育園　約143m　徒歩2分

【公園】
・緑児童遊園　約95m　徒歩2分
・とちのき児童遊園　約222m　徒歩3分

【クリーニング】
・ポニークリーニングライフ菊川店　約297m　徒歩4分
・みどりクリーニング本店　約370m　徒歩5分

森下駅周辺で比較したい方は、森下駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ALATO森下Ⅱの周辺エリアについては、以下も参考になります。

よくある質問

Q. ALATO森下Ⅱの最寄り駅は？
A. ALATO森下Ⅱは森下駅から徒歩5分に立地しています。

Q. ALATO森下Ⅱはいつ竣工しましたか？
A. ALATO森下Ⅱは2026年2月竣工の新築マンションです。

Q. ALATO森下Ⅱの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 2026年2月竣工｜ALATO森下Ⅱの賃貸情報

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