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国立競技場4分・千駄ヶ谷5分、御苑そばで二駅二方向

国立競技場4分・千駄ヶ谷5分、近接二駅の機動力

プラウドフラット新宿御苑は、都営大江戸線の国立競技場駅まで徒歩4分、JR中央・総武線の千駄ヶ谷駅まで徒歩5分という、性格の異なる二駅をどちらも至近に持つ立地です。さらに東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅も徒歩12分圏に収まります。大京町という新宿御苑に近い住所から、大江戸線で六本木・飯田橋方面へ、中央・総武線で新宿・秋葉原方面へと、地下鉄とJRを一住所で使い分けられます。徒歩四〜五分の二駅は、雨天や終電後の移動を軽くし、駅から自宅までの距離を気にせず暮らせます。系統の異なる二駅が至近にあることは、行き先の自由度を大きく広げ、職場が新宿側でも六本木側でも最短に近い経路を選べる柔軟さを生みます。丸ノ内線も徒歩圏に加わることで、大手町や池袋方面への選択肢まで一住所で確保できます。千駄ヶ谷から新宿へ二駅、国立競技場から大江戸線で都心を環状に一周できる利便は、職場が新宿副都心でも六本木でも、あるいは飯田橋や両国でも、住み替えずに通い続けられる懐の深さを意味します。三つの駅がそれぞれ別の方角と路線体系を持つため、引っ越し後に勤務地が変わっても対応できる、息の長い立地です。

JRと地下鉄を束ねる、御苑エリアの通勤利

JR中央・総武線の千駄ヶ谷は新宿まで二駅、御茶ノ水・秋葉原方面へも乗り換えなしで届く各駅停車の利便があり、始発に近く座って移動しやすいのが特徴です。都営大江戸線の国立競技場は都心を環状に結ぶため、六本木や月島、飯田橋方面へ乗り換えなしで抜けられます。JRと地下鉄という別系統を歩いて選べるので、片方が止まっても代替が利き、通勤の冗長性が確保できます。混雑の少ない各停の総武線で座って通勤するか、環状の大江戸線で都心を横断するか、その日の目的地で経路を最適化できるのが二駅徒歩圏の強みです。新宿御苑や明治神宮外苑の広大な緑が近く、通勤路にゆとりが生まれる点も日々の質を高めます。休日には御苑や外苑を散策の場として使え、住環境と移動利便がともに整った稀少なエリアです。神宮外苑の銀杏並木やスポーツ施設が徒歩圏にあり、緑とともに暮らせる環境は都心ではなかなか得がたいものです。通勤の利便と住環境の質が高い次元で両立するからこそ、平日の移動の速さと休日の心地よさを同じ住所で享受できます。千駄ヶ谷・大京町という住所は、新宿という大ターミナルのすぐ南にありながら、喧騒とは無縁の静けさを保つ点でも価値があります。都心の利便を求めつつも、騒がしさを避けたい層にとって、この立地は理想的な落としどころになります。

二〇〇九年築のデザイナーズ、二二戸の希少性

建物は二〇〇九年十二月の竣工で、築十六年のRC造一〇階建。総戸数二二戸とごく小規模で、デザイナーズ仕様が施されています。住戸数が絞られているぶん共用部が静かで、落ち着いた住み心地が期待できます。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、不在時の荷物受け取りに対応します。大京町・信濃町周辺は神宮外苑の緑と閑静な住宅街が広がり、都心とは思えない静けさを保ちます。飲食店やスーパーも徒歩圏に点在し、緑に囲まれながらも生活の利便は損なわれません。わずか二二戸という希少性は、賃貸市場でも出物が限られることを意味し、緑に囲まれた静かな環境とデザイナーズの設えを求める層にとって、巡り合えれば貴重な選択肢になります。千駄ヶ谷で総武線各停に座って新宿・秋葉原方面へ、国立競技場で大江戸線に乗って六本木・飯田橋方面へと、JRと地下鉄を歩いて選べる足回りは、混雑や遅延に左右されにくい通勤を日常的に支えます。新宿御苑そばという緑に恵まれた住環境と、二駅二系統を徒歩圏に収めた機動力を併せ持つ点が、新宿区で静けさと通勤利便を高い次元で両立したい層に響く、希少価値の高い一棟です。

物件概要

設備・仕様

エリアの参考情報（交通・周辺）

• 新宿三丁目駅（Wikipedia） （Wikipedia）
• 東京メトロ丸ノ内線（Wikipedia） （Wikipedia）
• 東京都新宿区公式サイト （公式サイト）