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PREMIUM CUBE東高円寺DEUX｜丸ノ内線3駅を使い分ける杉並区の新築

結論から言えば、PREMIUM CUBE東高円寺DEUXは東京メトロ丸ノ内線の3駅——「東高円寺」駅徒歩7分・「新中野」駅徒歩11分・「中野富士見町」駅徒歩14分——を使い分けられる、沿線生活に強い新築レジデンスです。2026年2月に杉並区和田へ完成したRC造4階建て・全44戸で、オートロックと宅配ボックスを完備。新宿方面への通勤動線と文教的な住環境を両立しています。一本の路線に複数の駅でアクセスできる立地は、沿線生活の自由度を大きく高めてくれます。

PREMIUM CUBE東高円寺DEUXは丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分

メインの最寄りとなる東高円寺駅は、新宿・赤坂見附・銀座・東京方面へ都心を縦断する丸ノ内線の駅です。新宿のオフィス街にも、銀座・大手町方面のビジネス街にも一本のレールでつながる通勤動線のシンプルさが、この沿線の最大の魅力。徒歩7分は80m=1分基準でおよそ560mで、毎日歩いても負担の少ない距離です。駅前には旧蚕糸試験場の跡地を整備した蚕糸の森公園が広がり、緑を抜けて通勤できる環境も日々の気分を上げてくれます。丸ノ内線は地下鉄の中でも歴史ある基幹路線で、運行本数が多く到着時刻が読みやすいのも特徴。朝の通勤前に公園の緑で深呼吸できる駅までのルートは、この立地ならではの贅沢といえるでしょう。東高円寺駅周辺は飲食店や生活利便施設がコンパクトにまとまり、日常使いに過不足のない駅前環境です。

「新中野」徒歩11分・「中野富士見町」徒歩14分の使い分け

この住まいの面白さは、同じ丸ノ内線の新中野駅が徒歩11分、方南町方面へ向かう区間の中野富士見町駅が徒歩14分と、合計3駅が徒歩圏に収まる点です。帰宅時に立ち寄りたい店がある日は新中野、座って帰りたい日や行き先によっては中野富士見町と、その日の予定に合わせて乗降駅を選べます。駅の選択肢が多いことは、混雑回避や駅周辺施設の使い分けに直結し、単一駅利用では得られない日常の柔軟性を生み出します。中野富士見町駅は方南町方面へ向かう区間の駅で、中野坂上で本線と接続。3駅が徒歩圏にあるということは、定期券の経路や帰宅ルートを生活に合わせて設計できるということです。新中野駅周辺には商店や飲食店が集まり、帰宅前の買い物にも便利。同じ路線の駅を複数持つことは、一つの駅に何かあった際の備えにもなり、日々の通勤の安定性を底上げしてくれます。

杉並区和田、徒歩2分に学校が揃う文教アクセス

通学アクセスも特筆ものです。私立新渡戸文化小学校・新渡戸文化中学校がともに徒歩2分、新渡戸文化子ども園も徒歩3分と、敷地のすぐ近くに一貫した文教施設が揃います。杉並区立杉並第十小学校も徒歩4分、高南中学校も徒歩4分です。買い物はセブンイレブンが徒歩3分、まいばすけっとが徒歩5分。幼稚園・保育園も和田保育園が徒歩3分と近接し、子育て期の送り迎え負担を抑えられます。和田北公園が徒歩3分にあり、杏林大学医学部付属杉並病院も徒歩11分と医療面も安心です。通勤と通学、双方のアクセスが高水準でまとまっています。

こんな方におすすめ

PREMIUM CUBE東高円寺DEUXは、次のような方に向いています。

• 丸ノ内線一本で新宿・銀座方面へ通勤し、乗り換えのストレスをなくしたい方
• 3駅を使い分けて、混雑や駅周辺の用事に柔軟に対応したい方
• オートロック・宅配ボックス付きの新築で、学校徒歩2分の文教環境に住みたい方

緑の公園を抜けて駅へ向かい、都心へ一直線。通勤・通学アクセスは毎日の暮らしの土台であり、3駅徒歩圏という条件はその土台を厚くしてくれます。家族構成やライフステージが変わっても住み続けやすい、懐の深いアクセス環境です。杉並区和田の落ち着きと丸ノ内線の実用性を兼ね備えた一棟です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・私立新渡戸文化小学校　約149m　徒歩2分
・新渡戸文化小学校　約154m　徒歩2分
・杉並区立杉並第十小学校　約303m　徒歩4分

【中学校】
・私立新渡戸文化中学校　約154m　徒歩2分
・新渡戸文化中学高等学校　約154m　徒歩2分
・杉並区立高南中学校　約245m　徒歩4分

【コンビニ】
・セブンイレブン 杉並和田3丁目東店　約199m　徒歩3分
・セブンイレブン 杉並和田3丁目店　約274m　徒歩4分

【スーパー】
・まいばすけっと高円寺南1丁目　約373m　徒歩5分
・まいばすけっと東高円寺駅前　約374m　徒歩5分

【総合病院】
・杏林大学医学部付属杉並病院　約806m　徒歩11分
・新渡戸記念中野総合病院　約966m　徒歩13分
・河北総合病院(社会医療法人)健診センター　約1.4km　徒歩18分

【幼稚園・保育園】
・新渡戸文化子ども園　約179m　徒歩3分
・和田保育園　約180m　徒歩3分

【公園】
・和田北公園　約188m　徒歩3分
・和田中央公園　約392m　徒歩5分

【クリーニング】
・クリーニングショップニューエヌ　約258m　徒歩4分
・クリーニングのササキ　約374m　徒歩5分

東高円寺駅周辺で比較したい方は、東高円寺駅周辺の物件一覧もご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

PREMIUM CUBE東高円寺DEUXの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 東高円寺駅 – Wikipedia
• 蚕糸の森公園 – Wikipedia
• 杉並区公式ホームページ

よくある質問

Q. PREMIUM CUBE東高円寺DEUXの最寄り駅は？
A. PREMIUM CUBE東高円寺DEUXは東高円寺駅から徒歩7分に立地しています。

Q. PREMIUM CUBE東高円寺DEUXはいつ竣工しましたか？
A. PREMIUM CUBE東高円寺DEUXは2026年2月竣工の新築マンションです。

Q. PREMIUM CUBE東高円寺DEUXの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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