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プレジオ池袋NORTH、下板橋駅・大山駅徒歩12分で池袋を望む新築

東武東上線「下板橋」駅と「大山」駅がともに徒歩12分。プレジオ池袋NORTHは、巨大ターミナル池袋を間近に望む板橋区熊野町に、2026年9月竣工予定のRC造13階建・全45戸のレジデンスです。「北池袋」駅も徒歩16分で利用でき、オートロック・宅配ボックスを完備。池袋エリアの利便を享受しながら、住宅街の落ち着きも確保した立地です。

東武東上線「下板橋」駅徒歩12分、池袋至近の沿線力

下板橋駅は東武東上線で池袋から2駅目という都心至近の駅。都心側ターミナルの池袋には山手線・埼京線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線などが集結し、新宿・渋谷・東京方面への展開は自在です。池袋にこれだけ近い場所に住むということは、ターミナル駅の路線網を丸ごと生活インフラにできるということ。仕事帰りに池袋の百貨店や飲食街へ立ち寄り、そこから歩いても帰れる距離感は、この立地ならではの贅沢です。徒歩12分は80m=1分基準でおよそ960m。毎日のウォーキングとしてほどよい距離で、健康習慣と通勤を兼ねられるレンジです。終電を気にせず池袋から歩いて帰れる距離感は、飲み会や残業の多い方にとって実は大きな安心材料になります。

大山駅と北池袋駅、使い分けで広がる選択肢

同じく徒歩12分の大山駅は、延長560mのアーケードを誇るハッピーロード大山商店街の最寄り駅。日々の買い物はこの商店街が強力な味方になります。さらに徒歩16分の北池袋駅も加えれば、東上線の駅を三つ使い分けられる計算です。通勤は下板橋駅、買い物帰りは大山駅、と用事に応じて駅を選べる柔軟さは、暮らしの自由度を確実に高めます。東上線は和光市方面で東京メトロ有楽町線・副都心線とも接続しており、ルートの組み替えにも対応できます。通勤定期の経路も、下板橋発と大山発で複数パターンを比較可能。商店街での買い物を組み込むなら大山経由、最短重視なら下板橋経由と、生活スタイルに合わせた設計ができます。東上線は池袋直結の通勤路線として本数も厚く、朝の選択肢に困りません。

板橋区熊野町、13階建てから望む新生活

建物周辺はまいばすけっとまで徒歩2分(およそ96m)、セブンイレブンまで徒歩3分と買い物至近。板橋区立板橋第五小学校は徒歩3分、保育園は徒歩6分、池袋本町二丁目児童遊園は徒歩5分と、子育てに必要な施設も揃います。13階建ての上層階からは池袋方面の眺望も期待でき、2026年9月の竣工が待たれる注目の一棟。都市の利便と下町の人情、その両方を日常にできるエリアです。板橋区立板橋第七小学校も徒歩6分、豊島区立池袋中学校は徒歩10分、谷端川北緑道は徒歩5分、クリーニング店は徒歩3分と、家族の動線も整っています。長汐病院が徒歩13分、東京都健康長寿医療センターも徒歩13分と医療面の備えも厚め。池袋徒歩圏という希少な条件を、新築のクオリティで手に入れられる機会です。オートロック・宅配ボックス完備で、帰宅の遅い日も安心。山手通り沿いの利便と住宅街の落ち着きを併せ持つ熊野町は、池袋勤務者の住まい探しで見逃されがちな狙い目エリア。竣工前の新築は人気の間取りから埋まりがちなので、早めの情報収集が肝心です。

プレジオ池袋NORTHはこんな方におすすめ

池袋を生活拠点として使い倒したい方、商店街のある暮らしに惹かれる方、竣工予定の新築ハイライズを板橋区で待てる方におすすめです。竣工は2026年9月予定のため、入居計画は余裕を持って立てられます。池袋徒歩圏の新築ハイライズという条件を予約感覚で押さえられるタイミングは貴重です。周辺は再開発の進む池袋西側エリアに近く、暮らしの利便には今後も伸びしろがあります。週末に現地周辺を歩き、商店街や駅までの道を体感したうえで、三駅を使い分ける池袋ライフをプレジオ池袋NORTHで実現してください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・板橋区立板橋第五小学校　約199m　徒歩3分
・板橋区立板橋第七小学校　約405m　徒歩6分
・豊島区立池袋小学校　約567m　徒歩8分

【中学校】
・豊島区立池袋中学校　約741m　徒歩10分
・板橋区立板橋第一中学校　約913m　徒歩12分
・板橋区立板橋第二中学校　約941m　徒歩12分

【コンビニ】
・セブンイレブン 板橋熊野町店　約169m　徒歩3分
・ミニストップ 板橋中丸店　約341m　徒歩5分

【スーパー】
・まいばすけっと熊野町山手通り　約96m　徒歩2分
・ビッグ・エー山手通り中丸町店　約286m　徒歩4分

【総合病院】
・長汐病院　約975m　徒歩13分
・東京都健康長寿医療センター　約1.0km　徒歩13分
・東京都立豊島病院　約1.3km　徒歩17分

【幼稚園・保育園】
・わくわく保育園　約462m　徒歩6分
・アスク池袋本町保育園　約470m　徒歩6分

【公園】
・池袋本町二丁目児童遊園　約322m　徒歩5分
・谷端川北緑道　約387m　徒歩5分

【クリーニング】
・サンレモン 大山工場　約227m　徒歩3分
・クリーニングパール　約484m　徒歩7分

下板橋駅周辺で比較したい方は、下板橋駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

プレジオ池袋NORTHの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 下板橋駅（Wikipedia）
• ハッピーロード大山商店街（Wikipedia）
• 板橋区公式ホームページ

よくある質問

Q. プレジオ池袋NORTHの最寄り駅は？
A. プレジオ池袋NORTHは下板橋駅から徒歩12分に立地しています。

Q. プレジオ池袋NORTHはいつ竣工しましたか？
A. プレジオ池袋NORTHは2026年9月竣工の新築マンションです。

Q. プレジオ池袋NORTHの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 2026年9月竣工｜プレジオ池袋NORTHの賃貸情報