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ラフィネ調布｜京王線布田駅徒歩1分、調布駅も使える駅近新築レジデンス

ラフィネ調布は、京王線「布田」駅から徒歩1分という圧倒的な駅近立地に2025年11月に竣工した新築賃貸レジデンスです。さらに京王線・京王相模原線の「調布」駅も徒歩8分で利用でき、各駅停車と特急などの優等列車を自在に使い分けられるのが最大の強み。駅徒歩1分は80m=1分基準でおよそ80mに相当し、雨の日でもほとんど濡れずに改札へたどり着けます。新宿方面へ毎日通勤する方、通勤時間を1分でも短縮して自分の時間を増やしたい方に、これ以上ないほど適した住まいといえるでしょう。

京王線「布田」駅徒歩1分、駅近がもたらす通勤メリット

布田駅は2012年の連続立体交差事業で地下化された駅で、京王電鉄では唯一のフルスクリーン式ホームドアを備える、安全性の高い駅として知られています。接近メロディーには「映画のまち調布」推進事業の一環として「いつでも夢を」が採用されており、調布らしさを感じられる駅でもあります。京王線は新宿方面へ直通するうえ、都営新宿線へ直通する列車も運行されているため、新宿はもちろん市ケ谷・神保町方面のオフィスへの通勤にも乗り換えなしで対応可能。駅徒歩1分という立地は、朝の支度時間に余裕を生み、帰宅後の自由時間を最大化してくれます。終電間際でも駅からすぐ帰宅できる安心感は、忙しいビジネスパーソンにとって何よりの資産です。

特急停車駅「調布」駅も徒歩8分、優等列車と相模原線を使い分け

ラフィネ調布のもう一つの強みが、特急などの優等列車が停車する調布駅も徒歩8分で使えることです。普段は目の前の布田駅から各駅停車でゆったりと、急ぐ日は調布駅から優等列車で一気に新宿へ、という柔軟な使い分けができます。調布駅からは京王相模原線も分岐しており、多摩方面や橋本方面への移動にも対応。複数の駅と列車種別を選べることは、ダイヤが乱れた際の迂回手段を確保するという意味でも心強いポイントです。通勤先や予定に応じてルートを最適化できる立地は、京王線沿線で賃貸を探すうえで大きな差別化要素になります。

調布市の生活利便と深大寺など歴史ある環境

建物はRC造5階建てで、オートロックと宅配ボックスを完備。布田駅前にはスーパーのリコスやセブンイレブンがあり、駅徒歩1分圏内で日常の買い物がほぼ完結します。調布市は「映画のまち」として知られる一方、733年創建と伝わる古刹・深大寺を擁する歴史あるまちでもあります。深大寺は都内では浅草寺に次ぐ古い寺院とされ、日本三大だるま市の一つ「深大寺だるま市」や名物の深大寺そばで親しまれています。利便性と豊かな環境が同居する、暮らし心地のよいエリアです。また、調布駅周辺は再開発により駅前の商業施設が充実し、映画館やレストランも揃う多摩エリア有数の繁華街に成長しています。普段の買い物は布田駅前で、週末のショッピングや外食は調布駅前でと、2つの駅前を気分で使い分けられるのはこの立地ならではの楽しみ方です。京王線は朝のラッシュ時間帯も運行本数が多く、各駅停車なら比較的ゆとりを持って乗車できる場面もあります。駅徒歩1分の自宅なら、混雑のピークを避けて少し早めに出る、あるいは一本見送って座れる列車を待つといった調整も苦になりません。通勤の自由度を駅距離が支えてくれる、という感覚を日々実感できるはずです。在宅勤務と出社を併用する働き方の方にも、出社日の負担が極小で済む駅前立地は相性抜群といえるでしょう。

こんな方におすすめ

ラフィネ調布は、京王線沿線で駅近の賃貸を探している方、新宿方面へ毎日通勤する方、特急停車駅の近くで利便性の高い暮らしをしたい方におすすめです。布田駅徒歩1分という希少性は、調布市の新築・築浅物件のなかでも際立っています。通勤負担を最小化しながら、映画と歴史のまち調布の落ち着いた暮らしを楽しみたい方は、ぜひ内見の候補に加えてみてください。

物件概要

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・調布市立八雲台小学校　約532m　徒歩7分
・調布市立第二小学校　約613m　徒歩8分
・調布市立布田小学校　約874m　徒歩11分

【中学校】
・調布市立第六中学校　約880m　徒歩11分
・調布市立第七中学校　約943m　徒歩12分
・調布市立第三中学校　約992m　徒歩13分

【コンビニ】
・セブンイレブン 調布布田駅前店　約18m　徒歩1分
・セブンイレブン 調布布田2丁目店　約152m　徒歩2分

【スーパー】
・リコス布田駅前店　約31m　徒歩1分
・まいばすけっと調布八雲台1丁目　約461m　徒歩6分

【総合病院】
・東京慈恵会医科大学 西部医療センター　約1.4km　徒歩18分

【幼稚園・保育園】
・パイオニアキッズちょうふ園　約353m　徒歩5分
・木下の保育園調布駅前　約365m　徒歩5分

【公園】
・布多公園　約941m　徒歩12分
・調布市立染地公園　約1.1km　徒歩14分

【クリーニング】
・クリーニング スワローチェーン 金子米店　約288m　徒歩4分
・クリーニンググッド 調布店　約497m　徒歩7分

同じ調布市内で比較したい方は、調布市の高級賃貸マンション一覧もご覧ください。

周辺の街・施設（参考）

ラフィネ調布の周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 布田駅 – Wikipedia
• 深大寺 – Wikipedia
• 調布市公式サイト

よくある質問

Q. ラフィネ調布の最寄り駅は？
A. ラフィネ調布は布田駅から徒歩1分に立地しています。

Q. ラフィネ調布はいつ竣工しましたか？
A. ラフィネ調布は2025年11月竣工の新築マンションです。

Q. ラフィネ調布の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

▶ 2025年11月竣工｜ラフィネ調布の賃貸情報