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「パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス」の概要と周辺環境

パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス

「パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス」とは、東京都内でも高級レジデンスマンションの一つと言えるでしょう。　外観は一寸クラシック風でしかも風格があり、何と言っても最近流行の超高層や高層のマンションと違って、低層造りの比較的安定間の有る住みやすいマンションといえるでしょう。

交通、アクセスとしては東京メトロ丸ノ内線 の「茗荷谷」駅の近くで、 徒歩5分から7分といった近さであり、池袋駅へは直通で5分、東京駅へは直通で11分、更に大手町駅へは直通で10分程度と、都心主要地のアクセスには十二分であり、場所的にも山手線の内側でも中心に位置しているところです。

この地域は区名の文京区らしく文字通り学園や文教地区となっていて環境的には東京都内の中心地としては抜群に良いところで、更に、2キロほどの先には東京ドームや旧水戸藩のあった小石川後楽園があり、都心の行楽地の雰囲気も充分に味わえりところでもあります。

さて、物件の概要ですが、優雅な外観の他にも、間取りが3LDKで広さも85平方メート前後も有って、坪単位にして延べ床面積が25坪以上あり、設備面でもこれ以上はないというほどの贅沢な設備が施され、都心のマンションとしては極めて贅沢なつくりとなっています。　それだけに高級感溢れるマンションのイメージがあり、金額的にも1億円前後と当然ながらハイクラスの低層レジデンスのイメージがあります。

地域的には、地名の「小日向」というとおりの標高が凡そ26mという、地盤も安定した高台にあって、都心にしては文京区だけに高さ制限も有って高層の建物が無いので、日光とそよふく風を感じる大きな空間が広がっている場所でもあるのです。

つまり、この地区自体が自然景観が守られているエリアであり、住環境も充分保たれている地域で、騒音が発生しやすい工場や遊戯、風俗施設が建設されない地域になっていて、更には前述した高層の建物のマンションやオフィスビルが建つ心配が全く無い地域になっているのです。

「パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス」は、この様に東京の中心地にありながら、様々な制約の元で、最良の条件を兼ね備えた最高の物件といえるでしょう。

▼建物概要

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• 建物名称：パークホームズ文京小日向ザ・レジデンス
• 所在地：東京都文京区小日向2-2-20
• 交通：東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 徒歩7分
• 築年数：2018年03月築
• 建物の構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 総世帯数：64戸
• 階数：3階建-
• 管理について：
• 条件設備：オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、平置駐車場、バイク置き場、低層マンション、

▼その他の設備等

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“施工会社　西武建設株式会社

売主　三井不動産レジデンシャル株式会社

駐車場　 敷地内機械式 26台（月額 26,000円～33,000円） 敷地内平面 2台

駐輪場　128台（月額 100円～300円）

バイク置場　7台（月額 2,000円～3,000円）

エレベーター　ゴミ置き場　防犯カメラ

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▼周辺状況

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▽小学校
・文京区立小日向台町小学校　約85m　徒歩2分
・国立お茶の水女子大学附属小学校　約627m　徒歩8分
▽中学校
・貞静学園中学校・高等学校　約314m　徒歩4分
・文京区立音羽中学校　約450m　徒歩6分
▽コンビニ
・ファミリーマート 文京音羽一丁目店　約381m　徒歩5分
・ニューヤマザキデイリーストア 小日向店　約405m　徒歩6分
▽スーパー
・miniピアゴ音羽1丁目店　約407m　徒歩6分
・三徳茗荷谷駅前店　約479m　徒歩6分
▽総合病院
・小石川東京病院　約1.0km　徒歩13分
・東京健生病院　約1.2km　徒歩15分
▽幼稚園・保育園
・文京区立小日向台町幼稚園　約60m　徒歩1分
▽公園
・小日向公園　約286m　徒歩4分
・音羽児童遊園　約571m　徒歩8分
▽クリーニング
・東亜クリーニング音羽店　約429m　徒歩6分
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