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西武新宿4分・新宿9分の31階タワー、複数線で新宿を制する

結論、西武新宿4分に新宿駅9分を重ねた新宿直結のタワー

セントラルレジデンス新宿シティタワーは、西武新宿線・西武新宿まで徒歩4分、さらに山手線・新宿と中央本線・新宿がともに徒歩9分という、新宿駅を生活圏に収める立地が決定的な強みです。新宿区西新宿7丁目に建つ31階建て・317戸の大規模タワーマンションで、巨大ターミナルへ歩いて出られる近さは、移動の起点として他に代えがたい価値を持ちます。新宿という日本有数のターミナルを徒歩圏に従えることは、通勤・通学はもちろん、買い物や外食、夜の集まりまで、生活のあらゆる場面で効いてきます。複数の玄関を持つことで、混雑する時間帯にも自分のペースで移動を組み立てられます。終電を逃しても歩いて帰れる距離にこれだけの路線がそろう立地は、夜遅くまで活動する人にとって何にも代えがたい安心です。一日の起点を新宿に置けることが、行動の自由度を根本から引き上げてくれます。新宿駅の利便を日常的に享受しながら、高層階の住戸で都心の喧騒から一歩引いた静けさも得られるという二面性が、このタワーならではの住み心地を形づくっています。

西武新宿線と新宿駅、二つの玄関で行き先を選ぶ

徒歩4分の西武新宿線・西武新宿は高田馬場方面や所沢方面への移動に強く、もう一つの玄関である徒歩9分の新宿駅では山手線と中央本線を使えます。山手線で都心を環状に回り、中央本線で四ツ谷・東京方面や中央線方面へ抜けるなど、新宿駅を起点にした移動の幅は圧倒的です。近距離の用は西武新宿で、広域の移動は新宿駅でと使い分けられるため、目的地を選ばず最短ルートを引けるのがこのタワーの本質的な利便です。平日は新宿駅から山手線で都心各所へ、週末は西武新宿から郊外へ足を伸ばす、といった暮らしも自然に成り立ちます。山手線が遅延しても中央本線へ、それも難しければ西武新宿線へと、徒歩圏で代替手段を確保できるため、移動が完全に止まる事態を避けやすいのも心強い点です。新宿駅周辺には百貨店や大型店が集まり、買い物や食事の選択肢が日常的に手の届く範囲にそろうのも見逃せない魅力です。西武新宿線は近距離の足として、山手線と中央本線は都心と広域への動線として役割が分かれており、その日の用事に応じて最適な玄関を選べる柔軟さがあります。通勤先や出かける先が変わっても路線の選択肢が豊富にそろっているため、暮らしの変化にも長く対応できる安心があります。徒歩圏に複数の路線群を束ねられる立地は新宿エリアでも限られており、移動の自由度という点で頭一つ抜けています。

31階建317戸の大規模、常駐管理とコンシェルジュ

2001年12月竣工、RC造31階建て・総戸数317戸という堂々たる規模のタワーマンションで、高層階からは新宿の摩天楼や都心の夜景を望める高さがあります。副都心の高層ビル群を眼下に望む眺望は、駅至近のタワーならではの贅沢です。管理は常駐体制で、住友不動産建物サービス株式会社が担い、人の目が建物に届く安心に加えて、コンシェルジュ付きという行き届いたサービスも備わります。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を擁し、車や二輪を組み合わせた移動にも余裕で対応するため、電車だけに頼らない柔軟な動き方ができます。オートロックと宅配ボックスも完備し、都心の出入りの多い暮らしでも防犯と荷物受け取りを確実に支え、留守がちな日でも荷物を取りこぼしません。新宿駅徒歩圏の比類ない利便と、大規模タワーならではの眺望・サービスを最大限に享受したい人に、力強く応える一棟です。新宿を生活の中心に据えたい人にとって、これ以上ない拠点となります。317戸という規模は管理体制も整いやすく、常駐管理とあわせて日々の安心を支える、長く暮らすに足る一棟といえるでしょう。31階という高さは周囲の建物に視界を遮られにくく、上層階であれば新宿の摩天楼や都心の夜景を一望する開放感ある住環境が期待できます。西新宿7丁目という業務中枢に近い立地ながら、住戸内では喧騒から離れた静けさを保てるのも、高層タワーならではの住み心地です。西武新宿まで徒歩4分、新宿駅まで徒歩9分で山手線と中央本線を使えるこの立地は、近距離から広域まで行き先を選ばず最短ルートを引ける稀少な条件を備えています。新宿という巨大ターミナルを生活の起点に据えながら、大規模タワーの眺望と充実したサービスを享受したいという人にとって、このシティタワーはまさに理想的な拠点となってくれるはずです。新宿を毎日の起点にできる立地は、行動の自由度という点でほかに代えがたい価値を持っています。

物件概要

設備・仕様

エリアの参考情報（交通・周辺）

• 新宿三丁目駅（Wikipedia） （Wikipedia）
• 東京メトロ丸ノ内線（Wikipedia） （Wikipedia）
• 東京都新宿区公式サイト （公式サイト）