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大久保3分・新大久保6分、新宿も徒歩圏、22階建タワーから都心を自在に

中央・総武線大久保まで徒歩3分、新宿エリアを歩いて掌握する

HUNDRED STAY RESIDENCEの交通面の強みは、中央・総武線・大久保駅まで徒歩3分という改札への近さです。中央・総武線は秋葉原・御茶ノ水・中野・三鷹方面を東西に結び、乗り換えなしで都心の主要駅へ届きます。改札まで3分なら朝の身支度から乗車までを短時間で終えられ、出社時刻が読みやすくなります。徒歩3分は信号待ちもほとんどなく、天候に左右されずに毎朝同じリズムで家を出られる距離感で、出社時刻の安定に直結します。新宿区百人町は新宿の至近にありながら多国籍な活気を併せ持つエリアで、徒歩圏に飲食や生活の用が豊富にそろう一方、通勤は鉄道で素早く抜けられます。住む街の利便と移動の速さを同時に得られる住所であり、仕事帰りに大久保や新大久保で食事や買い物を楽しんでから歩いて帰れる回遊性の高さも、この立地ならではの厚みを暮らしに加えてくれます。中央・総武線は各駅停車で都心を東西に貫くため、御茶ノ水や秋葉原、市ヶ谷といった乗り換え拠点へも一本で到達でき、そこから先の方面へ柔軟につなげられます。大久保駅は新宿の一つ隣という立地でありながら乗降が比較的落ち着いているため、ラッシュ時でも乗り込みやすく、混雑のピークを避けて通勤したい人にとって実利のある選択になります。

新大久保・新宿も徒歩圏、山手線を二駅で押さえる強み

この住戸は大久保だけに頼りません。山手線・新大久保駅へ徒歩6分、さらに山手線・新宿駅へ徒歩15分と、山手線を二つの駅で歩いて押さえています。新大久保からは環状線で池袋・上野方面へ、新宿駅まで歩けば各方面への乗り換えなしの選択肢が一気に広がります。中央・総武線の東西軸と山手線の環状軸を歩いて併用できることで、目的地に応じた最短ルートを毎回選べるのが実利です。たとえば品川や東京方面へは新宿から山手線、秋葉原や中野方面へは大久保から中央・総武線、池袋方面へは新大久保から、と行き先ごとに無駄のない経路を組めます。複数駅・複数路線が徒歩圏にそろうため、いずれかが遅延しても代替手段に困らず、通勤の安定性を高く保てます。新宿という巨大ターミナルを徒歩圏に持ちながら、混雑の少ない駅から乗れる選択肢を併せ持つのは、この立地の大きな価値です。新宿駅まで歩けるという事実は、終電を逃しても歩いて帰れる安心や、深夜まで都心で過ごせる行動の自由につながり、駅近物件の中でも一段高い利便を意味します。中央・総武線の東西軸と山手線の環状軸という、東京の鉄道網の骨格をなす二系統を同時に徒歩圏で押さえられる立地は限られており、百人町という住所の交通的なポテンシャルの高さを物語っています。

22階建タワーの眺望と規模、駐車場も備えた移動拠点

1992年8月築・SRC造22階建・総戸数73戸のタワーマンションで、高層階からは新宿方面の街並みを望める開放感があります。間取りは1LDK〜3LDKと幅広く、単身から家族まで対応し、ライフステージが変わっても同じ建物内で住み替えやすい柔軟さを備えます。SRC造の堅牢な躯体は揺れや音に対する安心感につながり、駅至近ゆえに気になりがちな周辺の騒音も上層階では和らぎやすく、毎日の帰宅後の休息を支えます。高層階に住むことで得られる眺望と採光、そして駅まで徒歩3分という近さは本来トレードオフになりやすい関係ですが、本物件はその両方を同時に手に入れられる点に大きな価値があります。22階建という高さは、視界を遮るものの少ない上層階からの眺望をもたらし、駅至近の利便と高層ならではの開放感という、本来両立しにくい二つを同時に享受できる点が大きな魅力です。共用部はオートロックで、宅配ボックスにより不在時の荷物も受け取り可能、大型駐車場も備わるため車を持つ世帯にも対応します。総戸数73戸という規模はタワーとしてはコンパクトで、住人どうしの距離感が保ちやすいのも特長です。大久保・新大久保・新宿という3駅を歩いて使い分けられる交通基盤に、タワーならではの眺望と規模が重なり、百人町を起点に都心を自在に動ける暮らしが成り立ちます。SRC造の22階建という構造は、低層住宅では得られない高さからの眺望と、鉄骨鉄筋コンクリートならではのしっかりとした躯体を両立させており、駅至近でありながら住戸内の静けさと開放感を確保しやすいのが利点です。新宿という日本有数の交通結節点を歩いて使いこなせる位置に、タワーならではの居住性が重なることで、移動の速さと住まいの快適さを高い次元で両立したい人に応えてくれる一棟といえます。

物件概要

設備・仕様

エリアの参考情報（交通・周辺）

• 新宿三丁目駅（Wikipedia） （Wikipedia）
• 東京メトロ丸ノ内線（Wikipedia） （Wikipedia）
• 東京都新宿区公式サイト （公式サイト）