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曙橋6分・牛込柳町6分。新宿線と大江戸線を等距離で使い分ける市谷薬王寺の住まい

二駅が徒歩6分の等距離、行き先で改札を選べる市谷薬王寺

通勤の自由度を上げる近道は、性格の違う路線をほぼ同じ距離で使えることです。レジディア市谷薬王寺は都営新宿線の曙橋駅まで徒歩6分、都営大江戸線の牛込柳町駅まで徒歩6分と、二駅を等距離に置いています。新宿線は新宿を起点に都心東部へ抜ける放射状の路線、大江戸線は都心を環状に結ぶ路線で、走る方角も到達できるエリアも異なります。どちらも徒歩6分で並ぶため、その日の目的地に応じて速い方の改札へ向かえばよく、毎朝の選択がそのまま移動時間の短縮につながります。同じ距離に性質の違う二駅があるという立地は、片方が混雑や遅延に見舞われても気軽に乗り換え先を選べる柔軟さを生みます。市谷薬王寺町という住所は新宿区の静かな高台寄りの一帯で、駅への導線を確保しながら住環境の落ち着きも得られる点が、腰を据えて暮らしたい層に向きます。新宿線で都心東部へまっすぐ、大江戸線で六本木や大門方面へ回り込む、といった使い分けが、わずか徒歩6分の差で叶うのは贅沢な足回りです。

四谷三丁目13分も加わる三路線体制で、遅延に強い通勤を

さらに徒歩13分には東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅もあり、新宿・東京を結ぶ丸ノ内線を加えれば三路線体制になります。新宿線・大江戸線・丸ノ内線という系統の異なる三路線を押さえておけば、ダイヤが乱れた朝でも別の駅へ歩いて振り替えられ、出社時刻を守りやすくなります。三路線がいずれも地下鉄であるため天候の影響を受けにくく、雨や雪の朝でも移動の見通しが立てやすいのも安心材料です。どの駅にも頼り切らない構えは移動時間のブレを抑え、約束に遅れにくい毎日を支えてくれます。丸ノ内線が加わることで新宿・東京という二大ターミナルへの直通ルートも手に入り、出張や遠方への移動の起点としても幅が広がります。周辺は文教的で落ち着いた住宅地が広がり、通勤の喧騒と暮らしの静けさを切り分けやすいのも利点。買い物や外食の動線も複数駅に分散するため、休日の回遊でも回り道が少なくて済みます。新宿線で都心東部へ、大江戸線で六本木や都庁前方面へ、丸ノ内線で東京・池袋方面へと、三路線がそれぞれ異なる方角を担うため、勤務地や生活拠点が変わっても通勤動線を組み替えやすく、長く住み続けるほどこの足回りの自由度が効いてきます。移動の選択肢が多いことは、そのまま暮らし方の選択肢の多さにつながります。

築17年・地上13階建97戸、駐車場を備えた機動的な住まい

建物は2008年8月竣工、RC（鉄筋コンクリート造）の地上13階建・総戸数97戸のレジディアシリーズです。共用部にはオートロックを備え、宅配ボックスがあるため、外出や出張の多い暮らしでも荷物の受け取りに気を揉まずに済みます。不在時でも荷物を受け取れる安心は、帰宅が不規則な働き方と相性がよく、再配達の手間からも解放されます。大型駐車場と平置駐車場が用意されており、電車中心の生活に車の足を組み合わせやすい点は、行動範囲を広げたい人にとって実利的です。複数路線を歩いて使い分けられる足回りと、駐車場による車の機動力が両立するため、平日の通勤と休日の遠出のどちらにも対応しやすい構成になっています。97戸というまとまった規模は管理費の分担がしやすく、運営の安定にもつながります。市谷薬王寺町は新宿区の中でも坂と緑に恵まれた静かな住宅地で、神楽坂や市ヶ谷といった界隈にも歩いて足を延ばせる距離にあります。喧騒から離れて落ち着いた毎日を送りつつ、必要なときには都心の賑わいへ素早く出られる、その距離感の妙がこの住所の価値です。坂の街ならではの抜けた眺めや、季節を感じる街路樹の表情も、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。二駅が等距離に並ぶ立地に車の足まで加わることで、平日の通勤から休日の遠出まで、移動のあらゆる場面に隙がありません。堅実なRC構造に支えられた住まいで、二駅等距離という稀有な立地を軸に、移動の自由度を重視して住まいを選びたい人にふさわしい一棟です。

物件概要

設備・仕様

エリアの参考情報（交通・周辺）

• 新宿三丁目駅（Wikipedia） （Wikipedia）
• 東京メトロ丸ノ内線（Wikipedia） （Wikipedia）
• 東京都新宿区公式サイト （公式サイト）