高級賃貸サーチ

ザ・豊洲タワー

私は千葉県郊外のタワーマンションに住んでいます。34階建てのタワーマンションの17階が住居で当時3450万円で購入しました。ふと興味があってインターネットで都内のタワーマンションについて調べてみました。タワーマンション群で有名な豊洲エリアです。調査したのは「ザ豊洲タワー」です。駅から徒歩6分の物件です。都内で駅から徒歩6分ですから立地は申し分ありません。約73平米の住居が販売されていました。約6000万円強です。ちょうど私の住居も同じ築年数で73平米です。比較対象にはよい物件です。

設備は、私の家とほぼ同じ仕様でした。ミストサウナ、ディスポーザー、床暖房です。つまり我が家と築年数、広さ、設備がほぼ同じです。違いは千葉県郊外と人気エリア豊洲と立地が違うだけです。もし「ザ豊洲タワー」を購入するのであれば、賃貸を考えます。賃貸の目安も公開されていました。22万円です。私の千葉郊外の同じ広さの賃貸相場は、15万円です。約1.5倍の賃貸料です。運用利率は4.5%でした。この低金利の時代に4.5%のリターンはとても魅力的です。人気エリアの豊洲の地域力を実感できる数値です。

豊洲の地域環境は、我がエリアと大きく異なります。話題のショッピングモールが集結していますし、海に近い環境です。空港や都内のターミナル駅までのアクセスの良さなど、千葉県と比べるまでもなく好立地です。必然的に都内有名校にもアクセスが良いので子供の進学においても安心できます。買いものは何不自由ないでしょう。少し歩けば、大型スーパーやショッピングセンターの数々です。このエリアの弱点が見つかりません。このように「ザ豊洲タワー」は、地域環境にも恵まれとても魅力ある物件です。

▼建物概要

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• 建物名称：THE TOYOSU TOWER
• 所在地：東京都江東区豊洲3-6-5
• 交通：東京メトロ有楽町線/豊洲 徒歩6分
• 築年数：2009年01月築
• 建物の構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 総世帯数：825戸
• 階数：43階建(B1階)
• 管理について： 管理人/常駐、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社　東京東支店
• 条件設備： オール電化、オートロック、宅配ボックス、免震構造、フィットネスジム、コンシェルジュ、タワーマンション、

▼その他の設備等

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フロントサービス内容（メッセージ受付　クリーニング取次　タクシー・ハイヤー手配　ＦＡＸ・コピー　新聞購読取次、ハウスクリーニング）

▽共用設備

1Ｆ：ガーデンダイニング、ガーデンルーム

2Ｆ：マルチルーム、フィットネスジム、ライブラリールーム、コンビニ

27Ｆ：ゲストルーム 、

43階：スカイラウンジ、

屋上：屋上デッキ

▽通信設備

光ファイバー、ＢＳ、ＣＳ、スカパー光、ＣＡＴＶ

駐車場：サイズ長5000mm幅1850mm高1550-2050mm重1900-2500kg 24,000～26,000円/月

バイク置場：3,000円/月

駐車場の空き状況については直接弊社までご連絡くださいませ。分譲タイプなのでオーナー契約となります。

専有面積：47m²～142m²

間取り：1LDK～4LDK

分譲時会社：野村不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所(株)、東京建物(株)

施行会社：清水建設(株)

設計会社：清水建設一級建築士事務所

▼周辺状況

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・豊洲北小学校73m、深川第五中学校759m
・ナチュラルローソン 豊洲三丁目店　約155ｍ
・スーパービバホーム 豊洲店　約302ｍ
・アーバンドックららぽーと豊洲　約522ｍ
・ＴＳＵＴＡＹＡ 豊洲店　約445ｍ
・昭和大学江東豊洲病院　約915ｍ
・豊洲五丁目公園　約712ｍ”
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