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ザ・タワー・グランディア

ザ・タワーグランディアにはジャグジー、フィットネスジム、オーナーズカフェ、シアタールームや多目的ルームなどの充実の設備が有料で併設されています。一階にはコンビニもあり、病院も施設内に設備としてあるのであまり遠出ができないお年寄りでも生活しやすい環境になっています。SRC作りの38階建てなので見晴らしも良く池袋の街も一望できます屋上にはパーティールームもあるのでここで仲間とパーティーを開いてもよいでしょう。立地も設備も充実していてとても満足できる環境になっています。

ザ・タワーグランディアの地域環境は、山手線池袋駅から徒歩6分程の位置にあり交通の便が良いですが、夜中は少し騒がしく感じるかもしれません。東京メトロも近いので地下鉄およびJR共に利用が便利です。防災センターも管理されているので自身の時も安心して対応できます。池袋駅に近いので買い物は駅の周辺のお店でできるでしょう。近くには立教大学があるので学生の行き来が激しい立地ですが、高層階にいればそのような地域環境もそれほど気にならないでしょう。高級マンションらしく家賃は高めなので大学生が入居していることはほぼないでしょう。

間取りは1LDKと3LDKの二つがあり、ペットの入居は相談に応じてくれます。和室と洋室があるのでお部屋の使い勝手も良く、通り抜けられるバルコニーも広くて便利です。見晴らしが良い1LDKのお部屋の方が高いのですが、せまいので一人暮らしむけです。3LDKのお部屋は部屋数も多くダイニングスペースも広いのでとても生活しやすいでしょう。築年は2004年でまだ比較的新しいのですが少し使用感があるのは否めません。これだけの好立地なので敷金礼金は2カ月分が契約条件となるお部屋も多く、契約金の初期費用が高くつく場合もあります。しかしザ・タワーグランディアには同じ賃料帯の賃貸マンションにはないような充実した共用設備があります。2Ｆにある大浴場やサウナ等は入居者同士のコミュニケーションがうまく作れるようで昨今の賃貸業界においても注目されています。

▼建物概要

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• 建物名称：ザ・タワー・グランディア
• 所在地：東京都豊島区西池袋5-5-21
• 交通：東京メトロ副都心線/池袋 徒歩4分
• 築年数：2004年04月築
• 建物の構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 総世帯数：358戸
• 階数：38階建(B2階)
• 管理について： 管理人/常駐、管理会社/長谷工コミュニティー
• 条件設備： オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、バイク置き場、フィットネスジム、コンシェルジュ、タワーマンション

▼その他の設備等

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  ＴＶモニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、BS、CS、CATV
• シアタールーム　1時間/200円
• スポーツジム　1時間/500円
• 多目的ルーム　1時間/500円
• オーナーズカフェ、大浴場、ジャグジー、コミュニティールーム、
• ゲストルーム　2部屋
• 駐車場：196台/月額29,000円～43,000円 (要相談）
• 駐輪場：あり
• バイク置場：あり
• 専有面積：44.17m²～176.67m²
• 間取り：1LDK～4LDK
• 分譲時会社：ダイア建設(株)、 キクエイビル(株)
• 施行会社：青木あすなろ建設(株)、 三平建設(株)
• 設計会社：(株)日建ハウジングシステム

▼周辺状況

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・豊島区立池袋第三小学校437m、豊島区立西池袋中学校646m
・立教通り商店街　約88ｍ
・成城石井 Ｅｃｈｉｋａ（エチカ）池袋店　約217ｍ
・マルイシティ池袋　約225ｍ
・西池袋公園　約149ｍ
・関野病院　約370ｍ
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▼お役立ち情報

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